Самая выгодная недвижимость на западе Украины – в Тернополе

23 мая 2024 г.

Недвижимость в Тернополе выгодно отличается от соседних областных центров благодаря высокой конкуренции среди местных застройщиков и большому количеству новостроек. Это позволяет городу превосходить своих соседей по доступности цен.

Как отмечает руководитель отдела продаж компании «Престижбуд» Мария Липка: «В Тернополе надёжно и качественно строят, и строят много. В Ровно, Луцке, Черновцах, например, вдвое меньше новостроек! Сейчас спрос на жильё в Западной Украине существенно вырос, и это привело к значительному росту цен за квадратный метр во многих городах. Тернополь, напротив, предлагает доступные цены».

С начала 2024 года средняя цена в тернопольских новостройках выросла лишь на 10%. Для сравнения, во Львове цены подскочили на 25%, достигнув почти 55 000 грн за квадратный метр.

Ажиотаж на рынке недвижимости вызвана государственной программой доступных кредитов «еОселя». По словам некоторых тернопольских застройщиков, до половины сделок по приобретению жилья осуществляется именно благодаря этой программе.

Вынужденная миграция из-за боевых действий продолжается. Сотни тысяч украинцев ищут более безопасных мест для своих семей. Многие арендуют жильё, надеясь вернуться в родные города, но время идёт, и люди обустраиваются на новом месте, находят работу и новые социальные связи. Десятки предприятий уже перевезли оборудование и персонал в Тернополь, что создаёт новые рабочие места и способствует росту спроса на жильё.

Средняя цена на новостройки в Тернополе сейчас составляет 27 200 грн за квадратный метр или 670 долларов. В других областных центрах Западной Украины цены значительно выше. Например, в Ивано-Франковске цены на новостройки выросли ещё на 3000 грн с начала 2024 года.

Преимущества Тернополя очевидны: живописный пруд в центре города, развитая сеть дорог и железнодорожное сообщение. Местные застройщики постоянно конкурируют между собой, что сдерживает рост цен и стимулирует улучшение качества новостроек.

«Большинство молодых и активных покупателей с Востока и Юга выбирает современные проекты с безопасной средой, красивыми дворами, высокими потолками, подземными паркингами. Мы до сих пор строим по классической технологии из керамического кирпича: дороже, но надёжнее и уютнее», — отмечает директор компании «Престижбуд» Святослав Лебонтов.

Для Тернополя характерны преимущества, такие как качественное дошкольное образование, чистый воздух и относительная безопасность. Разница в ценах на жильё по сравнению с соседними городами является весомым аргументом в пользу выбора этого города для постоянного проживания.

Эксперты прогнозируют, что цены на жильё в Западной Украине вырастут на 15% в 2024 году, а в Тернополе это рост может достичь 20-25% за счёт разницы в ценах с соседними областями. Сейчас цены на недвижимость в Тернополе всё ещё привлекательны для инвесторов.