Найвигідніша нерухомість на заході України – у Тернополі
Нерухомість у Тернополі вигідно відрізняється від сусідніх обласних центрів завдяки високій конкуренції серед місцевих девелоперів та значній кількості новобудов. Це дозволяє місту перевершувати своїх сусідів за доступністю цін.
Як зазначає керівниця відділу продажів компанії «Престижбуд» Марія Липка: «У Тернополі надійно та якісно будують, і будують чимало. В Рівному, Луцьку, Чернівцях, наприклад, удвічі менше новобудов! Зараз попит на житло у Західній Україні суттєво зріс, і це призвело до значного росту цін за квадратний метр у багатьох містах. Тернопіль, натомість, пропонує доступні ціни».
Від початку 2024 року середня ціна в тернопільських новобудовах зросла лише на 10%. Для порівняння, у Львові ціни підскочили на 25%, досягнувши майже 55 000 грн за квадратний метр.
Ажіотаж на ринку нерухомості спричинила державна програма доступних кредитів «єОселя». За словами деяких тернопільських забудовників, до половини угод з придбання житла здійснюється саме завдяки цій програмі.
Вимушена міграція через бойові дії продовжується. Сотні тисяч українців шукають безпечніших місць для своїх сімей. Багато хто орендує житло, сподіваючись повернутися до рідних міст, але час іде, і люди облаштовуються на новому місці, знаходять роботу і нові соціальні зв'язки. Десятки підприємств вже перевезли обладнання та персонал до Тернополя, що створює нові робочі місця і сприяє зростанню попиту на житло.
Середня ціна на новобудови в Тернополі зараз становить 27 200 грн за квадратний метр або 670 доларів. У інших обласних центрах Західної України ціни значно вищі. Наприклад, у Івано-Франківську ціни на новобудови зросли ще на 3000 грн з початку 2024 року.
Переваги Тернополя очевидні: мальовничий став у центрі міста, розгалужена мережа доріг і розвинене залізничне сполучення. Місцеві забудовники постійно конкурують між собою, що стримує ріст цін і стимулює покращення якості новобудов.
«Більшість молодих і активних покупців зі Сходу та Півдня обирає сучасні проєкти з безпечним середовищем, красивими дворами, високими стелями, підземними паркінгами. Ми досі будуємо за класичною технологією з керамічної цегли: дорожче, проте надійніше та затишніше», — зазначає директор компанії «Престижбуд» Святослав Лебонтов.
Для Тернополя характерні переваги, як-от якісна дошкільна освіта, чисте повітря та відносна безпека. Різниця в цінах на житло у порівнянні з сусідніми містами є вагомим аргументом на користь вибору цього міста для постійного проживання.
Експерти прогнозують, що ціни на житло в Західній Україні зростуть на 15% у 2024 році, а в Тернополі це зростання може досягти 20-25% через різницю в цінах з сусідніми областями. Зараз ціни на нерухомість у Тернополі все ще привабливі для інвесторів.