Wachsende Beliebtheit von Auslandsimmobilien bei Tschechen
Tschechen kaufen aktiv Immobilien im Ausland wegen niedrigerer Preise
Jedes Jahr ziehen es immer mehr Tschechen vor, Immobilien im Ausland zu kaufen, insbesondere in Küstenregionen. Zu den beliebtesten Zielen gehören Spanien, Kroatien und Italien. Immobilien in diesen Ländern sowie in Österreich sind oft günstiger als in der Tschechischen Republik. Laut Banken beträgt die durchschnittliche Hypothekensumme für solche Objekte etwa 3,5 Millionen CZK.
Unbezahlbare Wohnungspreise in der Tschechischen Republik treiben viele Tschechen dazu, Immobilien im Ausland zu suchen, wo die Kosten oft erheblich niedriger sind. Tschechen können die Produkte lokaler Banken nutzen, um ihr Traumhaus oder ihre Traumwohnung zu kaufen.
Zum Beispiel kostet eine 70-Quadratmeter-Wohnung in Prags Žižkov etwa 12 Millionen CZK, während eine ähnliche Wohnung in Kroatien in Strandnähe mit Poolzugang nur 1,8 Millionen CZK kostet.
Ein solcher Käufer, Herr Polak, kaufte eine Wohnung in Sardinien. Er und seine Familie fahren jedes Jahr dorthin in den Urlaub. "Meine Frau und ich wollten immer in den Urlaub fahren. Als wir etwas Geld übrig hatten, beschlossen wir, eine Immobilie im Ausland zu kaufen," erklärt er.
Banken bieten verschiedene Kreditoptionen an, wie Verbraucherkredite, amerikanische Hypotheken und klassische Hypothekendarlehen. "Die einzige Bedingung ist, dass man eine Immobilie als Sicherheit haben muss. Dies gilt für Personen, die ihre Hypothek teilweise abbezahlt haben oder eine Immobilie besitzen, die als Sicherheit geeignet ist," erklärt Miroslav Zetek, Vorstandsmitglied der ČSOB für Handelsmanagement.
Die tschechische Gesellschaft wird wohlhabender, und es gibt immer mehr Menschen, die sich eine zweite oder dritte Immobilie leisten können, sei es für den Eigenbedarf oder zur Vermietung. Der Wirtschaftsexperte von Datarun, Petr Barton, fügt hinzu: "Tschechische Immobilien sind teuer aufgrund begrenzter Bauflächen, daher erscheinen ausländische Objekte relativ günstiger. Tschechen nehmen in der Tschechischen Republik Hypotheken für Auslandsimmobilien auf, da es schwierig ist, Einkommen in anderen Ländern nachzuweisen, was sie für ausländische Banken riskanter macht."
Die Sprecherin der Komerční banka, Šárka Nevorlová, bestätigt den Trend: "Wir sehen ein wachsendes Interesse an amerikanischen Hypotheken und Verbraucherkrediten."
Der Sprecher der České spořitelna, Filip Hrubý, fügt hinzu: "Die beliebtesten Ziele für den Immobilienkauf unter Tschechen bleiben Spanien, Kroatien und Österreich. Dabei handelt es sich hauptsächlich um Wohnungen, seltener um Einfamilienhäuser."
Banken warnen vor der Notwendigkeit, beim Kauf von Immobilien im Ausland vorsichtig zu sein und sich mit der Gesetzgebung und den lokalen Katasterämtern vertraut zu machen. Wie von TN.cz berichtet, ist es wichtig, alle rechtlichen Feinheiten vor dem Kauf sorgfältig zu prüfen.