Зростання популярності закордонної нерухомості серед чехів
Чехи активно купують нерухомість за кордоном через нижчі ціни Щороку все більше чехів надають перевагу купівлі нерухомості за кордоном, особливо в прибережних районах. Найпопулярнішими напрямками є Іспанія, Хорватія та Італія. Нерухомість у цих країнах, а також в Австрії, часто дешевша, ніж у Чехії. За даними банків, середня сума іпотеки на такі об'єкти становить близько 3,5 мільйона крон.
Недоступні ціни на житло в Чехії змушують багатьох чехів шукати нерухомість за кордоном, де вартість часто значно нижча. Чехи можуть скористатися продуктами місцевих банків, щоб придбати будинок або апартаменти своєї мрії.
Наприклад, 70-метрова квартира в празькому Жіжкові коштує близько 12 мільйонів крон, тоді як аналогічний апартамент в Хорватії біля моря з доступом до басейну обійдеться всього в 1,8 мільйона крон.
Один з таких покупців, пан Полак, придбав апартаменти на Сардинії. Він і його сім'я щороку їздять туди на відпочинок. "Ми з дружиною завжди хотіли їздити кудись на відпочинок. Коли у нас з'явилися вільні гроші, ми вирішили купити нерухомість за кордоном," розповідає він.
Банки пропонують різні варіанти кредитування, такі як споживчі кредити, американські іпотеки та класичні іпотечні кредити. "Єдина умова - наявність нерухомості, яку можна закласти. Це підходить для людей, які частково виплатили іпотеку або мають нерухомість, придатну для застави," пояснює член правління ČSOB з управління торгівлею Мирослав Зетек.
Чеське суспільство багатіє, і зростає кількість людей, які можуть дозволити собі другу або третю нерухомість, як для особистого використання, так і для оренди. Економіст компанії Datarun Петр Бартон додає: "Чеські нерухомості дорогі через обмежене будівництво, тому закордонні об'єкти здаються дешевшими. Чехи беруть іпотеку в Чехії на закордонну нерухомість через труднощі з підтвердженням доходів в інших країнах, що робить їх ризикованішими для іноземних банків."
Представник Komerční banky Шарка Неворлова підтверджує тенденцію: "Ми спостерігаємо зростання інтересу до американських іпотек і споживчих кредитів."
Прес-секретар České spořitelny Філіп Хруби додає: "Найпопулярнішими напрямками для купівлі нерухомості серед чехів залишаються Іспанія, Хорватія та Австрія. Це в основному апартаменти, рідше - сімейні будинки."
Банки попереджають про необхідність обережного підходу до купівлі нерухомості за кордоном, ознайомлення з законодавством і місцевими системами кадастру. Як повідомляє TN.cz, важливо ретельно вивчити всі юридичні нюанси перед покупкою.