Posséder une maison ou une propriété d'investissement :
une nouvelle réalité de la classe moyenne
La récente augmentation des taxes sur les gains en capital annoncée dans le nouveau budget a suscité des préoccupations importantes parmi ceux qui se considèrent comme la classe moyenne. Cette réaction reflète une incompréhension de la manière dont la structure de classe dans la société canadienne a évolué en raison des changements sur le marché du logement.
Posséder un chalet ou une propriété d'investissement n'est plus une réalité de la classe moyenne. Dans un pays où la location et la propriété sont maintenant beaucoup plus coûteuses pour les jeunes que pour leurs parents, une telle propriété est devenue un signe de richesse.
Le gouvernement considère l'augmentation des taxes sur les propriétés secondaires comme le seul moyen de protéger les jeunes Canadiens sur le marché du logement et de combler le déficit budgétaire qu'il a créé.
De nombreux jeunes travailleurs et immigrants récents ont du mal à se permettre de louer, sans parler de la propriété immobilière. Par conséquent, la capacité de payer des taxes sur un profit de 500 000 dollars provenant de la vente d'une deuxième propriété est un privilège. Des millions de Canadiens échangeraient volontiers leurs difficultés en matière de logement contre un tel problème.
Un grand nombre de petits investisseurs locaux jouent un rôle important dans l'éviction des primo-accédants. Le nombre d'investisseurs individuels dans l'immobilier résidentiel dépasse maintenant le total combiné des investisseurs corporatifs et étrangers.
L'objectif du gouvernement avec ces changements est de réduire l'activité des investisseurs. Une façon d'y parvenir est de taxer les gains en capital des propriétés d'investissement au même taux que les revenus ordinaires.
Il est essentiel de reconnaître que posséder une deuxième propriété n'est plus un indicateur de classe moyenne, et le code fiscal doit être ajusté pour refléter les réalités actuelles.
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