Володіння будинком чи інвестиційною нерухомістю:
нова реальність середнього класу
Нещодавнє підвищення податків на приріст капіталу, оголошене в новому бюджеті, викликало значне занепокоєння серед тих, хто вважає себе середнім класом. Ця реакція свідчить про нерозуміння того, як змінилася класова структура канадського суспільства через зміни на ринку житла.
Володіння будинком або інвестиційною нерухомістю більше не є реальністю середнього класу. У країні, де оренда і володіння житлом сьогодні коштують молодим людям значно дорожче, ніж їхнім батькам, така власність стала ознакою заможності.
Уряд вважає підвищення податків на другу нерухомість єдиним способом захистити молодих канадців на ринку житла та компенсувати дефіцит бюджету.
Багато молодих працьовитих людей і нещодавні іммігранти ледве можуть дозволити собі оренду, не кажучи вже про володіння житлом. Можливість сплатити податки з півмільйонного прибутку від продажу другої нерухомості стала привілеєм. Мільйони канадців з радістю обміняли б свої житлові проблеми на таку проблему.
Багато дрібних внутрішніх інвесторів відіграють значну роль у витісненні покупців на ринку першого житла. Кількість індивідуальних інвесторів у житлову нерухомість зараз перевищує кількість корпоративних і іноземних інвесторів разом узятих.
Метою уряду з цими змінами є зменшення активності інвесторів. Один із способів досягти цього — обкласти податком приріст капіталу від інвестиційної нерухомості за тією ж ставкою, що і звичайний дохід.
Необхідно визнати, що володіння другою нерухомістю більше не є ознакою середнього класу, і податковий кодекс повинен бути адаптований до сучасних реалій.
Нерухомість в Канаді для проживання, бізнесу та подорожей