Владение домом или инвестиционной недвижимостью:
новая реальность среднего класса
Недавнее повышение налогов на прирост капитала, анонсированное в новом бюджете, вызвало значительное беспокойство среди тех, кто считает себя средним классом. Это реакция на непонимание того, как изменилась классовая структура канадского общества из-за изменений на рынке жилья.
Владение домом или инвестиционной недвижимостью больше не является реальностью среднего класса. В стране, где аренда и владение жильем сегодня обходятся молодым людям гораздо дороже, чем их родителям, такая собственность стала признаком достатка.
Правительство видит в повышении налогов на вторую недвижимость единственный способ защитить молодых канадцев на рынке жилья и восполнить дефицит бюджета.
Многие трудолюбивые молодые люди и недавние иммигранты с трудом могут позволить себе аренду, не говоря уже о домовладении. Возможность уплатить налоги с полумиллионной прибыли от продажи второй недвижимости стала привилегией. Миллионы канадцев с радостью обменяли бы свои жилищные проблемы на такую проблему.
Множество мелких внутренних инвесторов играют значительную роль в вытеснении покупателей на рынке первого жилья. Число индивидуальных инвесторов в жилую недвижимость сейчас превышает число корпоративных и иностранных инвесторов вместе взятых.
Цель правительства с этими изменениями — уменьшить активность инвесторов. Один из способов достичь этого — обложить налогом прирост капитала от инвестиционной недвижимости по той же ставке, что и обычный доход.
Необходимо признать, что владение второй недвижимостью больше не является признаком среднего класса, и налоговый кодекс должен быть адаптирован к современным реалиям.
Недвижимость в Канаде для жизни, бизнеса и путешествий