Иностранные инвестиции в немецкую недвижимость упали до минимума за десятилетие

21 мая 2024 г.

Немецкий рынок недвижимости зафиксировал резкое сокращение иностранных инвестиций, достигнувших самого низкого уровня с 2013 года. Это снижение подчеркивает продолжающиеся экономические трудности и неопределенности, влияющие на сектор.

По данным BNP Paribas Real Estate, в первом квартале 2024 года доля иностранных инвесторов составила всего 35% от всех сделок с коммерческой недвижимостью. Это значительное снижение по сравнению с предыдущими годами, что соответствует более широкой тенденции сокращения объемов продаж, которые упали на 70% по сравнению с докандемийными уровнями 2020-2021 годов.

Цены на коммерческую недвижимость также пострадали, снизившись еще на 9,6% в первом квартале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это следует за снижением на 10,2% в 2023 году, согласно данным банковской ассоциации VDP, которая прогнозирует дальнейшее падение.

Карстен Бжески, главный экономист ING Germany, прокомментировал ситуацию: "Экономический мотор заикается и требует ремонта. Рынок больше не является той привлекательной опцией, которой он был раньше для инвесторов."

Исторически иностранные инвесторы играли значительную роль на немецком рынке недвижимости, часто составляя половину всех сделок с коммерческой недвижимостью. Однако текущая экономическая ситуация привела к сдвигу, и многие инвесторы уходят.

Это сокращение иностранных инвестиций особенно заметно в секторе коммерческой недвижимости, который доминирует на немецком рынке недвижимости и затмевает продажи жилья. В условиях продолжающихся экономических трудностей будущее иностранных инвестиций остается неопределенным.