Інвестиції іноземних інвесторів у німецьку нерухомість впали до мінімуму за десятиліття
Німецький ринок нерухомості зафіксував різке скорочення іноземних інвестицій, які досягли найнижчого рівня з 2013 року. Це зниження підкреслює постійні економічні труднощі та невизначеності, що впливають на сектор.
За даними BNP Paribas Real Estate, у першому кварталі 2024 року частка іноземних інвесторів становила лише 35% від усіх угод з комерційною нерухомістю. Це значне зниження порівняно з попередніми роками, що відповідає ширшій тенденції скорочення обсягів продажів, які впали на 70% порівняно з докандемічними рівнями 2020-2021 років.
Ціни на комерційну нерухомість також постраждали, знизившись ще на 9,6% у першому кварталі 2024 року порівняно з аналогічним періодом минулого року. Це сталося після зниження на 10,2% у 2023 році, згідно з даними банківської асоціації VDP, яка прогнозує подальше падіння.
Карстен Бжескі, головний економіст ING Germany, прокоментував ситуацію: "Економічний двигун заїкається і потребує ремонту. Ринок більше не є тією привабливою опцією, якою він був раніше для інвесторів."
Історично іноземні інвестори відігравали значну роль на німецькому ринку нерухомості, часто становлячи половину всіх угод з комерційною нерухомістю. Однак поточна економічна ситуація призвела до зрушення, і багато інвесторів йдуть.
Це скорочення іноземних інвестицій особливо помітне в секторі комерційної нерухомості, який домінує на німецькому ринку нерухомості та затіняє продажі житла. В умовах постійних економічних труднощів майбутнє іноземних інвестицій залишається невизначеним.