Rynek kredytów mieszkaniowych w Polsce:
Wzrosty i spadki w kwietniu 2024 roku
W kwietniu 2024 roku wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych wzrosła o 93,2% w porównaniu do tego samego miesiąca w poprzednim roku, osiągając 6,77 miliarda złotych, jak podało Biuro Informacji Kredytowej (BIK). Jednakże, w stosunku do marca 2024 roku, nastąpił spadek zarówno liczby, jak i wartości zaciągniętych zobowiązań.
Dane BIK: Wzrosty od początku roku
Od początku roku wartość udzielonych kredytów wzrosła o 204,4% do 33,93 miliarda złotych. Pomimo tego, w kwietniu odnotowano spadek o 12,1% w porównaniu do marca. Liczba kredytów mieszkaniowych również wzrosła w porównaniu do kwietnia 2023 roku o 66,8%, jednak w porównaniu do marca 2024 roku, spadła o 11,5% do 16,4 tysiąca. Od początku roku liczba kredytów wzrosła o 150,3% do 81,7 tysiąca.
Czynniki wpływające na zdolność kredytową
"Wpływ na nadal wysoką sprzedaż w porównaniu z pierwszym półroczem zeszłego roku ma wyższa zdolność kredytowa. Przyczynił się do niej głównie wzrost realny wynagrodzeń (ok. 10%) oraz stabilizacja stóp procentowych na poziomie ok. 1,0 punktu procentowego niższym niż w zeszłym roku" - informuje BIK. W kwietniu średnia kwota kredytu wyniosła 413,1 tysiąca złotych, co stanowi wzrost o 15,8% w porównaniu do poprzedniego roku.
Spadki w stosunku do rekordowych miesięcy
W kwietniu 2024 roku, w porównaniu do rekordowego stycznia, wartość udzielonych hipotek spadła o około 3,53 miliarda złotych. Brak nowych wniosków z ubiegłorocznego programu "Kredyt 2%" wpłynął na liczbę osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy – w kwietniu było ich 32,36 tysiąca, podczas gdy w grudniu 2023 roku liczba ta wynosiła 46,34 tysiąca.
Prognozy na przyszłość
Do czasu uruchomienia nowego programu "Mieszkania na start", należy oczekiwać dalszego spadku akcji kredytowej w kolejnych miesiącach. "Szacujemy, że brak programu może obniżyć akcję kredytową w porównaniu do stycznia br. o około 4-4,5 miliarda złotych. Spadek akcji kredytowej może być jednak częściowo kompensowany przez kredyty mieszkaniowe zaciągane przez osoby, które w wyniku nadal rosnących cen nieruchomości przyspieszą decyzję o kredycie, a z przyczyn formalnych nie mogą być beneficjentami nowego programu. Pojawienie się nowego rządowego programu może podziałać stymulująco na wzrost cen nieruchomości" - dodano.
PAP, tvn24