Los espacios de oficinas en Calgary se están convirtiendo en viviendas para satisfacer la creciente demanda
La population de Calgary devrait exploser dans les années à venir, et la conversion des bureaux du centre-ville en logements résidentiels pourrait aider à répondre à la demande croissante de logements. Selon le rapport 2024 sur l'immobilier commercial de Re/Max, Calgary est en tête du pays en matière de projets de conversion dans le centre-ville, avec 17 anciens bureaux déjà transformés en logements locatifs.
D'ici 2026, plus de 11 000 personnes devraient vivre au centre-ville de Calgary, nécessitant davantage de projets de conversion de ce type. De plus, les bureaux inutilisés pourraient être réaménagés en hôtels et en collèges avec des résidences intégrées.
Ces projets de conversion ont également eu des effets positifs sur l'économie locale, augmentant le trafic piétonnier et stimulant l'intérêt pour les espaces commerciaux du centre-ville. Calgary est l'un des rares marchés au Canada à enregistrer une baisse de la disponibilité des bureaux, atteignant 23,2 % au premier trimestre de 2024, en raison des tendances de travail hybride et des efforts de conversion.
Le rapport souligne que les logements multi-familiaux construits à cet effet sont les actifs les plus performants à Calgary, avec un taux de vacance de seulement 1,4 % en octobre 2023. La demande pour les espaces commerciaux est également forte, en particulier pour les centres médicaux et les entreprises de santé et de bien-être. Les centres commerciaux de proximité suscitent également beaucoup d'intérêt pour des usages à la fois commerciaux et multi-familiaux.
Dans l'ensemble, le rapport indique des perspectives économiques positives pour Calgary, grâce à la croissance démographique, à l'expansion des entreprises et à la prospérité économique.