为了满足不断增长的需求，卡尔加里的办公空间正在改造成住房



预计在未来几年内，卡尔加里的人口将大幅增长，市中心办公空间的改造可能有助于缓解住房需求。根据Re/Max 2024年商业房地产报告，卡尔加里在市中心改造项目方面领先全国，共有17个前办公空间已被改造成住宅租赁单位。

到2026年，预计将有超过11,000人居住在卡尔加里市中心，这将需要更多类似的改造项目。此外，未使用的办公空间还可以改造成酒店和带有住宿选项的大学。

这些改造项目也对当地经济产生了积极影响，增加的人流量导致市中心零售空间的兴趣增加。

卡尔加里是该国为数不多的办公空间减少的市场之一，2024年第一季度的空置率为23.2%。这种下降部分是由于混合工作模式的增加以及改造工作的结果。

报告中的其他本地发现包括将多户型专用租赁列为城市中表现最好的资产，截至2023年10月，其空置率仅为1.4%。

零售空间的需求也表现良好，目前商业房地产市场受益于积极的经济前景。特别是医疗中心和健康与保健业务的空间需求很高。

同时，条形广场也吸引了大量兴趣，可用于零售和多户型用途。

由于人口增长、商业扩展和整体经济繁荣，该报告对卡尔加里来说是个好消息。