Ang mga espasyo ng opisina sa Calgary ay kino-convert sa pabahay upang matugunan ang tumataas na demand
Inaasahan na tataas nang malaki ang populasyon ng Calgary sa mga susunod na taon, at ang conversion ng mga espasyo ng opisina sa downtown ay maaaring makatulong na maibsan ang pangangailangan sa pabahay. Ayon sa Re/Max 2024 Commercial Real Estate Report, nangunguna ang Calgary sa bansa sa mga proyekto ng conversion sa downtown core. Sa kabuuan, 17 dating espasyo ng opisina ang na-convert na sa mga residential rentals.
Mahigit 11,000 katao ang inaasahang maninirahan sa downtown Calgary pagsapit ng 2026, na magdudulot ng mas malaking pangangailangan para sa mga katulad na proyekto sa hinaharap. Ang iba pang posibilidad para sa mga hindi nagagamit na espasyo ng opisina sa lugar ay ang mga hotel at kolehiyo na may kasamang mga opsyon sa tirahan.
Ang mga proyekto ng conversion ay nagkaroon din ng positibong epekto sa lokal na ekonomiya na may mas mataas na foot traffic na humahantong sa mas maraming interes sa retail space sa downtown core.
Ang lungsod ay isa sa ilang mga merkado sa bansa na nakakita ng pagbaba sa espasyo ng opisina, na nakaupo sa 23.2% sa unang quarter ng 2024. Ang pagbaba ay bahagi ng resulta ng pagtaas ng hybrid work bilang karagdagan sa mga pagsisikap sa conversion.
Ang iba pang mga lokal na natuklasan mula sa ulat ay kinabibilangan ng pagbibigay ng pangalan sa mga multi-family purpose-built rentals bilang nangungunang asset sa lungsod, na may 1.4% vacancy rate lamang noong Oktubre 2023.
Ang pangangailangan para sa retail space ay maganda rin, sa isang komersyal na merkado ng real estate na kasalukuyang pinapaboran ng isang positibong pananaw sa ekonomiya. Partikular, mataas ang pangangailangan para sa mga espasyo para sa mga medical center at mga negosyo sa kalusugan at wellness.
Ang mga strip plaza ay nakikita rin ng maraming interes na may potensyal para sa parehong retail at multi-family na layunin.
Ang ulat ay magandang balita para sa Calgary salamat sa paglago ng populasyon, pagpapalawak ng negosyo at pangkalahatang kasaganaan ng ekonomiya.