Офісні приміщення в Калгарі переобладнуються в житло для задоволення зростаючого попиту
Очікується, що населення Калгарі значно зросте в найближчі роки, і переобладнання офісних приміщень у центрі міста в орендовані житлові квартири може допомогти задовольнити зростаючий попит на житло. За даними звіту Re/Max про комерційну нерухомість за 2024 рік, Калгарі лідирує в країні за кількістю проектів переобладнання в центрі міста, з 17 колишніми офісами, вже перетвореними на житлові приміщення.
До 2026 року очікується, що понад 11 000 людей проживатимуть у центрі Калгарі, що вимагатиме додаткових подібних проектів переобладнання. Крім того, невикористані офісні приміщення можуть бути переобладнані в готелі та коледжі з житловими умовами.
Ці проекти переобладнання позитивно вплинули на місцеву економіку, збільшивши пішохідний трафік і викликавши більший інтерес до торгових площ у центрі міста. Калгарі є одним з небагатьох ринків у країні, де спостерігається зниження доступності офісних приміщень, до 23,2% у першому кварталі 2024 року, частково через збільшення гібридної роботи та зусиль щодо переобладнання.
Звіт також підкреслює, що багатоквартирні орендні будинки є найбільш ефективним активом у Калгарі, з рівнем вакантності лише 1,4% на жовтень 2023 року. Попит на торгові площі також високий, особливо для медичних центрів і підприємств здоров'я та добробуту. Торгові комплекси також привертають увагу для використання як під роздрібну торгівлю, так і для багатоквартирного житла.
Загалом, звіт вказує на позитивні економічні перспективи для Калгарі, зумовлені зростанням населення, розширенням бізнесу та загальним економічним процвітанням.