Офисные помещения в Калгари преобразуются в жилье для удовлетворения растущего спроса
Ожидается, что в ближайшие годы население Калгари значительно увеличится, и преобразование офисных помещений в центре города в жилые арендуемые квартиры может помочь удовлетворить растущий спрос на жилье. Согласно отчету Re/Max о коммерческой недвижимости за 2024 год, Калгари лидирует в стране по количеству проектов преобразования в центре города, с 17 бывшими офисами, уже превращенными в жилые помещения.
К 2026 году более 11 000 человек предполагается проживать в центре Калгари, что потребует дополнительных подобных проектов преобразования. Кроме того, неиспользуемые офисные помещения могут быть переоборудованы в гостиницы и колледжи с жилыми условиями.
Эти проекты преобразования положительно сказались на местной экономике, увеличив пешеходный трафик и вызвав больший интерес к торговым площадям в центре города. Калгари является одним из немногих рынков в стране, где наблюдается снижение доступности офисных помещений, до 23,2% в первом квартале 2024 года, частично из-за увеличения гибридной работы и усилий по преобразованию.
Отчет также подчеркивает, что многоквартирные арендные дома являются наиболее эффективным активом в Калгари, с уровнем вакантности всего 1,4% на октябрь 2023 года. Спрос на торговые площади также высок, особенно для медицинских центров и предприятий здоровья и благополучия. Торговые комплексы также привлекают внимание для использования как под розничную торговлю, так и для многоквартирного жилья.
В целом, отчет указывает на положительные экономические перспективы для Калгари, обусловленные ростом населения, расширением бизнеса и общим экономическим процветанием.